2021年肇庆二手房低首付能操作吗？

一、2021年肇庆二手房低首付能操作吗？

最好不要操作，首先，现在房地产的政策收紧，二手房已经很难做到按揭，更不用说低首付了，即使有些中介说可以做到低首付二手房，但按目前的商贷利率来看，低首付意味着高额贷款，那么高利息，每个月的月供是非常吃力的，在当今房地产前景暂时不太明朗的前提下，建议不要下手

二、二手房房贷最快几天能到账？

二手房贷款一般需要两周左右的时间。

银行接到二手房贷款申请后会进行审批,正常情况下10个工作日内放款。一般说来贷款审批后，抵押登记办理要8个工作日，放款要2个工作日。

所谓二手房贷款，是指二手房买方以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。

三、肇庆市二手房过户是双方费用吗？

 肇庆二手房过户所需费用

1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。

4、二手房过户核档费：50元/宗。

5、二手房过户契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。

6、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

四、2021年11月肇庆房地产销量？

据住建部门以及各地产中介公开统计数据显示，2021年11月肇庆全市住宅成交6327套，较今年10月全市住宅成交8979套环比下跌-29.54%；

同时，今年11月全市网签均价5316元/m，较今年10月全市网签均价5767元/m环比下跌-7.82%。

【二】2021年11月，肇庆各区县住宅成交数量环比数据排行榜

据住建部门以及各地产中介公开住宅成交统计数据显示，肇庆各区县今年2021年11月住宅成交数量及环比分析如下，按涨幅由高到低排行：

（1）高新区：2021年11月住宅成交1813套，10月住宅成交418套，环比上涨+333.73%。

（2）高要区：11月住宅成交1435套，10月住宅成交782套，环比上涨+83.50%；

（3）广宁县：2021年11月住宅成交589套，10月住宅成交457套，环比上涨+28.88%；

（4）端州区：2021年11月住宅成交541套，10月住宅成交482套，环比上涨+12.24%；

（5）鼎湖区：2021年11月住宅成交897套，10月住宅成交828套，环比上涨+8.33%；

（6）四会市：2021年11月住宅成交614套，10月住宅成交574套，环比上涨+6.97%；

（7）怀集县：2021年11月住宅成交277套，10月住宅成交304套，环比下跌-8.88%；

（8）封开县：2021年11月住宅成交62套，10月住宅成交92套，环比下跌-32.61%；

（9）德庆县：2021年11月住宅成交126套，10月住宅成交273套，环比下跌-53.85%；

五、有肇庆市封开县二手房带押过户开办银行吗？

有带押过户开办银行

肇庆已启动

二手房“带押过户”业务

肇庆首笔

“带押过户”二手房按揭贷款

在怀集成功落地。

该笔业务从受理客户房贷业务

到正式投放贷款共耗时4天，

与以往相比整体流程节省了约30天。

权利人和银行方分别领取不动产权证书和登记证明