土贤庄为什么不交房？

一、土贤庄为什么不交房？

永邦天汇土贤庄改造项目，烂尾十年，至今无任何起色，曾经是市政府督导的最靠谱项目，当年不靠谱的楼盘都住进去了，永邦啥时候能交房

石家庄市长安区住建局回复：

我局联系开发商，开发商回复：土贤庄城中村改造（永邦天汇小区）项目位于东二环以西，谈固东街以东，北二环以南，石德铁路以北，由河北永邦房地产开发有限公司开发建设。该项目为城中村改造项目，2012年开工建设，2013年和2015年列入市房地产专项整治范围，2019年纳入“解遗”入住难项目台账。为加快项目手续推进，2017年经与市规划部门沟通，将该项目共为A、B、C、D地块及划拨地块5个地块，其中出让地块为A、B、C、D地块，划拨地块为回迁区地块。

目前，项目A地块已取得了《建设用地规划许可证》、《不动产权证书》、《建设工程规划许可证》，其中A11#楼已取得《建筑工程施工许可证》及《商品房预售许可证》。

B地块已取得了《建设用地规划许可证》、《不动产权证书》、《建设工程规划许可证》，质监、安监备案，消防审图、人防审图等施工前置手续已基本办理完成，土地已完成出让，缴纳全部土地出让金及土地契税。

手续方面我公司正在积极跑办，加快我项目工程进展，我公司承诺不存在违规加价销售的行为。

烂尾盘已经成为部分购房者的一块心病，永邦天汇的业主也经历了长时间的煎熬，目前我们关注到在项目手续方面已经取得了有效进展，下一步我们也期待永邦天汇项目能够在施工方面取得真正的进展，争取实现早日交房，还业主一个家的梦。

二、聚贤庄和贤合庄的区别？

贤合庄是由演员陈赫、歌手叶一茜、主持人朱桢，老饕三枚，合作开的一家连锁火锅店。爱川味，爱火锅，爱麻辣，三人以“贤”为本，以“合”为贵，以“庄”会友，以贤合庄汇聚火锅与卤味。如同，记忆中的街头巷陌，一边是鼎沸火锅，一边是热腾卤味，历经时光穿梭，汇入这一锅江湖。而聚贤庄也是一家火锅连锁店但是名气不大，老板也不是明星。

三、贤合庄为什么叫贤合庄？

“合”既是“人一口”，希望福州食客都能一人来吃一口，也更符合贤合庄一起合作向上的寓意，或许这也是贤合庄采取军训的形式进行员工培训的原因所在。“部队化的培训讲究的是纪律性，纪律性下面是人情味，我们和员工不是雇佣关系，而是个大家庭。”众志成城，贤合庄希望打造的是家庭文化的餐饮，让所有顾客就像回家吃饭一样，充满亲切感，而这种亲切感是由内而外的，员工就是家人，客人就是家人

四、如何看待贤合庄改名，陈赫退股贤合庄，这说明了什么？明星餐饮路好走吗？

近日，演员陈赫退出福建贤合庄股东一事引发热议，不久前，还有多位贤合庄卤味火锅的加盟商自称被“割韭菜”，并集体维权，称经营门店期间亏了数百万元，并指陈赫将数亿元的加盟费收入囊中。

6月8日，贤合庄卤味火锅连夜在其官方微博对近期的质疑作出回应。对于网传陈赫收取“2.4亿加盟费”、“3.7亿加盟费”等内容，贤合庄称，陈赫既没有也不可能存在收支公司任何款项的行为。

近年来，明星投资的餐饮企业不在少数，但大多数只是红极一时，最后多数都惨淡收场。业内人士认为，明星投资餐饮行业，是把自己的流量、影响力、品牌力各方面进行快速变现的途径。其中，也不乏一哄而上的“外行”加盟商。

退股事件持续发酵

2015年，陈赫创建了贤合庄品牌，并在福州、厦门、合肥等城市开设了多家直营门店。对外加盟费在40万元/家左右，加盟门店一度达到数百家。数年内，贤合庄频频发生食品安全问题，譬如被曝辣椒里有毛毛虫、锅底发生爆炸、被曝顾客吃出塑料等。而对于一系列问题，贤合庄有时予以否认，有时致歉。

今年5月份，贤合庄被曝遭加盟商聚集拉横幅讨“血汗钱”。加盟商集体喊话陈赫，称其让多少家庭血本无归，甚至打出了“贤合庄偷税漏税”的标语。

第一财经记者近日联系了陈赫的贤合庄、郑恺的火凤祥的多位加盟商，对方都表示不方便讨论加盟明星火锅店的经历。一位加盟商坦言，品牌方问题很多，随后挂断了电话。

与此同时，陈赫似乎正在从贤合庄这个“烂摊子”中抽身。天眼查App显示，今年5月12日，由陈赫持股近四成的福建贤合庄品牌管理合伙企业（有限合伙），退出了福建省贤合庄餐饮投资管理有限公司股东行列，后者更名为福建省贤合庄餐饮有限公司，目前海南亚广丰品牌管理合伙企业（有限合伙）持有福建省贤合庄餐饮有限公司99%的股份。

关于陈赫退出股东行列，贤合庄称，陈赫原本就不是贤合庄品牌的运营主体成都市贤合庄品牌管理有限公司的直接股东，此前持股的福建贤合庄公司，自2019年不再直接经营贤合庄品牌后，已将主营方向调整为对外投资，并且涉及除餐饮外的多个领域，为此公司也聘请了专业的经营管理团队，原有股东结构不符合新的经营发展需要，故作出调整。

记者查阅天眼查数据发现，目前全国共有556家含有“贤合庄餐饮”、“贤合庄火锅”字样的企业，而目前处于存续或在业状态的有446家，其余的处于注销或者停业状态。

不过贤合庄称，疫情期间一直有对全国加盟商门店采取运营支持措施。多次采用物料及费用补贴、营销活动支持、培训及运营帮扶等措施。据不完全统计，疫情发生后，公司直接给予门店的物料帮扶逾千万元。

明星餐饮店为何频“翻车”

近年来，明星投资餐饮店已不再新鲜。薛之谦的“上上谦”串串香火锅、郑恺的“火凤祥”、黄晓明的“烧江南”、孟非的“孟非的小面”等品牌都曾一度吸引消费者的注意力。明星自带流量，顾客们又有猎奇、跟风的心理，所以这些餐厅往往能够在一段时间内迅速走红。

在餐饮连锁专家、和弘咨询总经理文志宏看来，明星起到的是代言人的作用，或者说是为这个餐饮品牌进行一定的品牌背书，核心是通过这种方式为餐饮企业带来更多的客流，这也是明星的个人流量的一种变现方式。

然而，该类餐饮企业也很容易“翻车”。此前，“上上谦”的餐具多次检出大肠杆菌超标，杜海涛和吴昕合伙开的“辣斗辣”火锅一门店因“苍蝇飞舞”被消费者投诉，马伊琍代言的奶茶店涉嫌诈骗被查，胡海泉担任联合创始人的“本宫的茶”关联公司广州本宫餐饮服务有限公司因偷税被广州市税务局第二稽查局处以罚款。

缺乏运营餐饮企业的能力是明星老板们面对的共同问题。

中国食品产业分析师朱丹蓬认为，明星自身的参与度其实是非常低的，基本上都是交给第三方团队去运营。而第三方去运营也是利字当头，会快速开启加盟的模式，快速收割品牌带来的利润。虽然第三方团队在运营方面会相对比较专业，但是在策划、创意这一块基本上是缺失的，所以很多的明星餐饮到最后基本上都是惨淡收场。

值得一提的是，包括贤合庄、烧江南在内，现在大部分火热的明星餐饮公司背后的“操盘者”都是四川至膳品牌管理有限公司。该公司成立于2011年，“谭鸭血”老火锅也在该公司旗下。

天眼查App显示，四川至膳品牌管理有限公司成立于2017年4月，经营范围包括品牌营销策划；餐饮企业管理；企业营销策划；商务咨询；公共关系服务等。该公司由江弋、周杨、熊杰分别持股46%、44%、10%。

未来如何避坑

一家明星火锅店的招商经理张泉告诉第一财经记者，一线城市的热门商圈门店可按100万元/月的流水来算，通过控制经营成本，净利润率能够达到25%至30%，一年左右就能回本。记者以此推算，要在一年左右回本，需要门店日均翻台率达到9次以上。

火锅龙头海底捞的2021年年报显示，2021年海底捞餐厅的总体平均翻台率为3次/天。餐饮界资深经营者尚且如此，那么明星火锅店的翻台率预计也很难达到。

“当然，并不是明星就不能去入股餐饮企业，而是应该慎重选择合作方，从产品、服务、食品安全、包括运营管理等方面都抱着非常负责任的态度，才是比较良性的做法。”文志宏说。

不仅是明星本身想利用自身的流量想快速变现，加盟商也是一哄而上。据张泉透露，很多工厂老板、房地产商也加盟了他所招商的明星火锅店。

那么对于加盟商而言，如何筛选真正值得加盟的品牌？朱丹蓬建议：“对于投资者来说，要进行全方位、多维度的考察。这个明星的人气怎么样，他的号召力怎么样，他的亲和力怎么样，他的沟通力怎么样，他的运营能力怎么样，他的性格怎么样等等。这是一个很非常复杂的体系工程，所以做餐饮行业的投资，既要看眼前的效益，也要考虑中长期的发展，这也对投资者提出了更高的要求。”

文志宏则认为，在寻求合适餐饮品牌进行加盟的过程中，审慎的考察是很必要的。明星能够起到一定的引流作用，但是餐饮的经营不是短期引流的问题，而是持续经营的问题，所以它必然需要在产品，服务，运营管理，供应链等方方面面都需要做到位，才能够有真正的好的口碑。

五、庄聚贤结局？

《天龙八部》庄聚贤结局选择了殉情。

这个小伙子无疑是一个悲剧的存在，虽然他从小的环境不错，可是世事无常，遭遇了常人不能承受的痛苦，却也有极高的悟性跟本领。

他爱阿紫，爱这个刁蛮任性的公主，愿意作为备胎，愿意牺牲一切，愿意为她戴上冰冷的面具。愿意为她赴汤蹈火，即使那是错的，即使那是万丈深渊，也在所不辞。

六、贤合庄语录？

吃贤和庄发朋友圈句子，例如

今天打卡明星火锅店贤合庄，还不错

不辜负我排了这么久的对，终于在贤合庄吃上了

七、泊庄赶集日期？

1 是每年农历正月初六。2 泊庄赶集选择在农历正月初六的原因是因为这一天是中国传统的元宵节，也是农历新年的结束，人们在这一天会聚集在泊庄集市进行交易和购物。3 在泊庄赶集，人们可以购买到各种农产品、手工艺品和日常用品，还可以品尝到各种美食。此外，赶集也是人们社交和交流的机会，可以结识新朋友，了解当地的风俗文化。泊庄赶集是中国农村地区的一种传统集市活动，不仅是经济交流的场所，也是人们传承和弘扬传统文化的重要方式之一。赶集活动不仅仅是一种经济交易，更是一种社交和文化交流的方式，对于农村地区的发展和社会稳定起到了积极的推动作用。

八、陈赫开的聚贤庄还是贤合庄？

陈赫开的是贤合庄。

2015年陈赫、叶一茜联合朱桢，成立了福建省贤合庄餐饮投资管理有限公司，在福州开了第一家“贤合庄”。

2017年6月，“贤合庄”开设第二家分店。

截至2020年1月，“贤合庄”累计在北京、上海、西安、成都、深圳等108座城市开出300多家分店。

陈赫以前饰演爱情公寓里的曾小贤，因此取名为贤合庄。

九、聚贤庄和贤合庄是一家吗？

不是一家，贤合庄是明星陈赫开的

十、乔峰聚贤庄原文？

乔峰在聚贤庄大战原文如下:

（玄难）不等他回答，便即缓步而前，大袖飘动，袖底呼呼呼的拳力向乔峰发出。他这门功夫乃少林寺七十二绝技之一，叫作“袖里乾坤”，衣袖拂起，拳劲却在袖底发出。

乔峰见他攻到，两只宽大的衣袖鼓风而前，便如是两道顺风的船帆，威势非同小可，大声喝道：“袖里乾坤，果然了得！”呼的一声，拍向他衣袖。玄难的袖力广被宽博，乔峰这一掌却是力聚而凝，只听得嗤嗤声响，两股力道相互激荡，突然间大厅上似有数十只灰蝶上下翻飞。

群雄都是一惊，凝神看时，原来这许多灰色的蝴蝶都是玄难的衣袖所化，当即转眼向他身上看去，只见他光了一双膀子，露出瘦骨棱棱的两条长臂，模样甚是难看。原来两人内劲冲激，僧袍的衣袖如何禁受得住？登时被撕得粉粹。

这么一来，玄难既无衣袖，袖里自然也就没有“乾坤”了。

他狂怒之下，脸色铁青，乔峰只如此一掌，便破了他的成名绝技，今日丢的脸实在太大，双臂直上直下，猛攻而前………………

众人尽皆识得，那是江湖上流传颇广的“太祖长拳”。宋太祖赵匡胤以一对拳头、一条杆棒，打下了大宋的锦绣江山。

自来帝皇，从无如宋太祖之神勇者。那一套“太祖长拳”和“太祖棒”，当时是武林中最为流行的武功，就算不会使的，看也看得熟了。

这时群雄眼见这位名满天下的少林高僧所使的，竟是这一路众所周知的拳法，谁都为之一怔，待得见他三拳打出，各人心底不自禁的发出赞叹：“少林派得享大名，果非幸致。同样的一招‘千里横行’，在他手底竟有这么强大的威力。”群雄钦佩之余，对玄难僧袍无袖的怪相再也不觉古怪。

乔峰眼见旁人退开，蓦地心念一动，呼的一拳打出，一招“冲阵斩将”，也正是“太祖长拳”中的招数。这一招姿式既潇洒大方已极，劲力更是刚中有柔，柔中有刚，武林高手毕生所盼望达到的拳术完美之境，竟在这一招中表露无遗。来到这英雄宴中的人物，就算本身武功不是甚高，见识也必广博，“太祖拳法”的精要所在，可说无人不知。乔峰一招打出，人人都是情不自禁的喝了一声采！

但见乔峰和玄难只拆得七八招，高下已判。他二人所使的拳招，都是一般的平平无奇，但乔峰每一招都是慢了一步，任由玄难先发。玄难一出招，乔峰跟着递招，也不知是由于他年轻力壮，还是行动加倍的迅捷，每一招都是后发先至。

这“太祖长拳”本身拳招只有六十四招，但每一招都是相互克制，乔峰看准了对方的拳招，然后出一招恰好克制的拳法，玄难焉得不败？这道理谁都明白，可是要做到“后发先至”四字，尤其是对敌玄难等这大高手，众人若非今日亲眼得见，以往连想也从未想到过。

玄寂见玄难左支右绌，抵敌不住，叫道：“你这契丹胡狗，这手法太也卑鄙！”

乔峰凛然道：“我使的是本朝太祖的拳法，你如何敢说上‘卑鄙’二字？”

群雄一听，登时明白了他所以要使“太祖长拳”的用意。

倘若他以别种拳法击败“太祖长拳”，别人不会说他功力深湛，只有怪他有意侮辱本朝开国太祖的武功，这夷夏之防、华胡之异，更加深了众人的敌意。此刻大家都使“太祖长拳”，除了较量武功之外，便拉扯不上别的名目。

………………