福山最大烂尾楼？

如今，中洲岛被市民称为“福州最大的烂尾楼”，而开发商张礼星也早已淡出人们的视野。

在中洲岛的开发过程中，喜欢抽富建牌香烟的张礼星成为基督教徒。中洲基督教堂被迁往大桥西侧，重建后规模更加宏大。

2003年，张礼星斥资2亿港币，在中洲岛上建起一座巨大的仿欧式古典建筑，整个岛建筑造型就像一艘前进的豪华客轮。彼时，张礼星在福州经营有福州瓦尔特酒庄有限公司、闽清台山假日大酒店、闽清耐火建材厂等产业。

张礼星设想，中洲岛将建成“中国第一座步行购物岛”，成为集旅游、购物、美食、娱乐、休闲为一体的“东方威尼斯”。中洲岛开业后，中洲岛曾围绕休闲娱乐、餐饮等项目免税招商，但最终都不了了之。

2006年，“海峡国际服装批发城”入驻。

2007年5月1日，中洲岛重新定位为小商品、服装、窗帘批发市场，这些项目的启动和美食节等活动的举行以及娱乐设施的引进，都只给中洲岛带来了短暂的热闹，很快就归于沉寂。