恒大底商好出租吗？

一、恒大底商好出租吗？

所有的底商都是比较好租的，只要不在断头路上就行了

二、底商出租转让费用多少啊？

一、买家支付 1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米. 2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。

3、权证印花税：5元/本。4、印花税：0.05% 5、契税：交易价（或评估价）×4%。二、卖家支付 卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费： 1、房地产交易手续费3元/平方米。2、印花税：房屋产价的0.05%。3、土地增值税： A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率。B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%。4、个人所得税： 据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。5、营业税及附加税： A、可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×5.5%。B、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。C、税费为差额的5.56% 6、土地出让金： 商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收； 商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%； 办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。7、土地出让金契税： 按本次征收土地出让金价款的3%征收。

三、底商分割出租消防怎么验收？

消防验收要挨户验收，整体也要验收。

四、杨柳青莱茵小镇底商出租

杨柳青莱茵小镇底商出租：打造商业新地标

杨柳青莱茵小镇底商出租是近期热门的话题，在这个繁忙的商业圈中，如何选择一个理想的底商位置成了各个企业家们的迫切需求。莱茵小镇秉承着“科技创新、绿色环保、高品质”的理念，旨在打造一个集商务办公、文化娱乐、休闲购物于一体的综合性商业社区。杨柳青莱茵小镇底商出租将成为商业地标的新定义。

先进的规划和设计

作为杨柳青地区的新兴商业综合体，莱茵小镇以其先进的规划和设计吸引了众多投资商和企业。项目占地面积广阔，包含了多个建筑群体，将商业、办公、住宅等多种功能有机结合，为企业提供了更多的发展空间。底商出租不仅满足了企业的实际需求，同时还能为企业带来更大的品牌价值和影响力。

极具发展潜力

杨柳青莱茵小镇底商的出租位置不仅地理位置优越，交通便利，还得益于其所在区域的快速发展和未来的潜力。随着杨柳青地区的经济蓬勃发展，越来越多的企业选择将业务扩展至这个地区。在这样的大环境下，选择莱茵小镇底商出租，意味着将企业置于发展的核心地带，享受未来持续增长的红利。

多样化的商业机会

杨柳青莱茵小镇底商出租提供了多样化的商业机会，不仅有适合大型商超的店铺，还有专业办公楼、餐饮娱乐场所等。不论是新兴企业还是已经成熟的品牌，都能在这里找到适合自己发展的空间。莱茵小镇注重整个商业社区的生态建设，为各类商业企业提供了一个和谐共处、相互促进的平台。

完善的配套设施

莱茵小镇底商出租附近配套设施完善，生活、娱乐、休闲各方面设施一应俱全。项目周边有大型购物中心、医院、学校等，能够满足企业和员工的各种需求。同时，小镇内部还设有绿化带、运动场所等公共休闲设施，为企业提供一个舒适的工作环境，有利于员工的工作效率和生活品质的提升。

强大的品牌影响力

作为杨柳青地区的商业新地标，莱茵小镇底商出租将为企业带来强大的品牌影响力。小镇坐落在繁华地段，临近多个热门商业区，无论是从客流量还是从品牌塑造来看，都具备了极高的商业价值。选择底商出租，不仅是一个明智的商业决策，更是为企业的未来发展铺就了坚实的基础。

结语

杨柳青莱茵小镇底商出租以其出众的规划和地理条件，为企业提供了无限的商机。无论是小型创业公司还是大型企业集团，在莱茵小镇都能找到适合自身发展的空间。底商出租的选择不仅带来了便利的交通和完善的配套设施，更能为企业带来品牌影响力的提升。相信莱茵小镇底商出租将成为未来商业发展的热门选择。

五、无产权证底商出租是否合法？

是不可以的，这正是七项不能出租房屋中的第三项：没有产权证的房屋不能出租．虽然产权证是建立租赁的第一要件，但它不是唯一要件．要使租赁关系合理＼合法，出租人要持房产所有的证件及其他有关房地产证件到房地产管理部门办理房屋租赁证，出租行为才合法，主要是手续才完备．

六、住宅底商和公寓底商哪个好？

1.住宅库存持续降低，市场供不应求，一部分资金被迫转移到商铺和公寓市场上来，所以造就了目前的商业房产供需两旺。

2.公寓和商铺的本身资金属性决定。公寓低总价，满足普通家庭经济实力。而商铺可以沉淀大资金，满足收入较高家庭经济实力。

3.股市等投资渠道屡屡受挫，加之很多城市的住宅限购、限贷，这一部分手持现金的投资者转向商铺和公寓市场。

七、公寓底商和住宅底商哪个好？

房产投资是几大投资类别中的一种，由于在很大程度上来说，房产都算是一种刚性需求，所以它的溢价空间就非常大。而具体来说，房产的投资也有几类不同的方向，包括了公寓、住宅以及商铺和写字楼等等。其中，就普通个人的投资来说，选择更多的还是公寓、住宅以及商铺这几个类型。那么就这几个类型来说，那个类型的房产更有投资的价值呢？

1、 公寓的投资情况

熟悉公寓购买的人肯定知道，在公寓的买卖市场上，经常看见一些显眼的宣传，比如精装修拎包入住、不限购、不限贷、低首付，甚至可能还有买一层送一层等等，看起来似乎是非常不错的投资，但是其实这里面暗含的不利因素还是不少的。

首先，眼下公寓的空置率其实是很高的，即便是在深圳这样以创业闻名的城市，公寓的空置率也都很高；其次，公寓的硬件条件也一般，通常一梯六户至八户，相对空间比较拥挤，另一方面，层高也不能满足，尤其是所谓的复式公寓，其二层的高度可能只有两米，这也同样可能导致通风不良等状况。还有，公寓不是住宅，它不需要按照住宅的日照要求来规划和建设，所以其采光条件也不够好。最后，有不少大城市其实对公寓还是有严格的限制的，比如北京，只有公司的身份可以买公寓，这就大大的缩减了可能的购房群体。

总的来说，公寓的各方面条件都不是最优的，所以其投资价值十分有限。而且，即使在同样的地段，公寓的升值空间也是远不如住宅的。

2、 住宅与商铺的投资选择

公寓的确不适合投资，所以相对来说，同样是不同产，还是住宅和商铺的投资价值更高一些。而就商铺和住宅两者来说，我个人认为眼下的这个情况，还是商铺的投资价值更高一些。

首先，商铺的投资，目前还没有限购政策的影响，而住宅的投资，由于“房住不炒”的定调，已经有了很大的限制，包括二套房首付需要70%等限制性很大的购房条件。

其次，商铺这样的一种不动产，几乎没有存在折旧的问题，只要地段好，人流量能够有保障，或者周边有商圈等等，几乎都可以维持一个比较好的均价，而住宅，由于是需要满足人们生活所需的，或多或少也会受折旧率的影响。二手房明显是不可能卖出一手新房的价格的，最简单的例子，如果购买二手房要进行贷款，银行方面是会对房龄有一定的审核和考量的。房龄越长的房产，能够贷得得资金可能越少。

第三，住宅的投资门槛比较高，由于现在房价仍然不低，所以一套房产的价格势必相当高；相对比之下，商铺面积有限，所以投资门槛也不会特别高。另一方面，商铺的出租率以及

八、公寓底商和住宅底商的区别？

1.公寓和住宅的产权年限不同,商业用地为40年,住宅用地为70年,而公寓就代表商业用地,产权期限比住宅要少。

2.其次,水电收费标准不同,住宅属于民用,水电费按照民用水电的标准来收取,而公寓属于商用住房,水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取。

九、公建底商与正式底商区别？

公建底商和正式底商是指位于建筑物底层的商业用房的不同分类。以下是它们的区别：

1.公建底商（Public Building Commercial Space）：公建底商是指位于政府建筑物、公共设施或其他公共性质建筑的底层商业用房。这些建筑物一般由政府或政府机关拥有或管理，如政府办公楼、公共图书馆、博物馆、体育馆等。公建底商经营的商业活动往往与公共服务密切相关，目的是为了提供便利和服务于公众。

2.正式底商（Regular Commercial Space）：正式底商是指位于一般商业建筑的底层商业用房。这些商业建筑可以是商业综合体、购物中心、写字楼、住宅楼等。正式底商与公建底商的最大区别在于所在建筑的性质，正式底商不具备公共性质，其商业活动主要以经济利益为导向，向公众提供商品和服务，以实现盈利。

需要注意的是，公建底商和正式底商的运营方式和规范可能会有所不同，主要取决于相应的法律法规、经营管理机构以及相关协议约定。此外，不同地区对公建底商和正式底商的定义和分类方式也可能有所不同。因此，在具体情况下，需要参考相关法规和约定以了解其具体的区别和特点。

十、一楼底商二楼好出租吗？

一楼底商，如果二楼想出租，看看是否有单独可上二楼的通道，这样可以互不打扰，有想做美容，家政，投资，中介等等都可以商谈。

如果要通过店内，才能上二楼，就要提前把布局调整好，让租户可以比较顺畅的通过，然后租金也要相应的减少。这样比较容易谈成。