小产权房和大产权房区别？

一、小产权房和大产权房区别？

小产权房跟大产权房最大的区别就是一个有房产证一个没有房产证。大产权的房产证是国家颁发，被法律认可的，而小产权房是没有房产证的，只有一个跟乡镇或者村签订的购房合同。

1、土地性质不同。

小产权的房子多数都是在集体用地建设成的房子，也就是我们老百姓说的那些宅基地。这种土地是只属于村里面集体所共有的，外人是不能买卖的。而大产权的房子土地使用权是归本人所有的，它的土地性质一般为国家行政划拨或出让。

2、有无房产证

小产权的房子没有房产证，所以如果你买了小产权的房子是没有实际产权的，如果发生一些纠纷的时候处理起来会特别的麻烦。而大产权的房子是有房产证的，这样的房子你是拥有实际产权的，所以也是受到法律所保护的。

3、交易不同

原则上小产权的房子只能够本村或者本乡镇人员购买，因为这类的房子建设用地是属于乡政府所有的，而大产权的房子是可以自由买卖给任何人的。

4、价格不同

虽然说原则上小产权的房子只能本村或者本乡镇人员购买，但是还是有很多外地人去购买小产权的房子，原因就是因为小产权的房子一般价格偏低。就那我们这边举例来说，位置差不多的区域，小产权的房子房价在三千左右，而大产权的房子的房价却已经突破了七八千。

5、配套不同

一般小产权的房子配套都不是很完善，什么娱乐设施、小区绿化等等。造成这个问题的原因也有很多，首先就是因为小产权的小区物业费相对便宜点，而大产权的小区拥有完善的物业公司去管理，虽然收费要比小产权的高，但是服务质量也高了好几个档次。

二、赶集网找房好？

我前段时间也是在赶集网上找房子。这么说呢感觉大部分中介都说的是房东直租，挂着羊头卖狗肉，这个东西你仔细对比上几个租房信息看看是不是联系方式的格式都一模一样。而且我感觉你不要指望赶集网的租房，我前段时间找房子的时候加微信差不多一个多礼拜才通过，我建议你不要抱有希望。当然赶集网上肯定还是有好的租房信息但毕竟少。

三、青岛李沧区哪里有健身房？

李沧区青峰路5号有个都市阳光健身俱乐部，年卡580，不错。青山路有个阳光海健身俱乐部；靠近李村公园的位置有锦江国际大酒店里面有个健身房。

四、青岛李沧区的小产权房子?可以出售吗？

根据法律规定，目前是不可以的。由于近二十年房价大涨，一般百姓都感觉太贵，随之在市场上产生了小产权房买卖这个现象。所谓“小产权房”，即属于农村集体产权的房屋，它是国家禁止上市交易的标的。许多人为了价格便宜去购买了这种房产，风险是很大的。一旦出现争议或者卖方反悔，买方是得不到任何法律保护的，这在现实生活中早就得到了应验。

五、农村的小瓦房叫小产权房吗？

农村的房不是小产权房，只能自己居住

六、产权房和集体产权房有什么区别？

1，集体产权房是村里建设的，产权房是开发商拿地建设的。

2、产权房是国家允许交易买卖的，具有一定的保障。集体产权房拆迁后只补偿给原集体产权的所有人，后期购买的不受法律保护。

3、产权房是可以办理房产证、过户。集体产权不能买卖，也是不能进行过户。

七、半产权房怎样变为全产权？

1、首先去房改办政策法规科领取《房改房上市交易申请表》。

2、产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》、《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》。

3、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章，需要10个工作日左右时间。

4、完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等。夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件。

5、用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》，即上市证。完成了在房改办的所有手续。

八、厦门商业产权房？

40年产权的商住房，四十年后可以续费

九、产权房维修范围？

电梯、公共过道，楼梯间、公用水、电、气管道等。

十、40年产权房和小产权房哪个好？

那肯定是40年产权房好，虽然只有40年，但有产权啊。小产权房属于违建，是没有产权证的，随时都有被强制拆除的风险。