行政公寓房优缺点？

一、行政公寓房优缺点？

优点:1、性价比高。公寓虽然面积小，但是功能齐全，客厅、出发、我市、卫生间都有，使用率高，没有空间浪费。最主要的原因是公寓总价低，对于手头没有多少资金的人来说，再适合不过了。

2、周边配套齐全。公寓房的位置一般都比较好，基本上靠近市中心，周边的配套非常方便，无论是购物还是出行都很便利，可谓是工作和生活两不误。

3、小户型温馨，打扫方便。公寓房面积较小，布置起来更容易一些，而且空间小显得更加的温馨，就连平时打扫起来也方便。

4、优质的物业管理。公寓的物业管理一般来说都很幼稚，比住宅来说会好一些。像是电梯刷卡、全天候保安服务、24小时全封闭安全处理等等，既安全又方便。

5、方便出租。公寓房相对大户型的住宅来说，价格便宜、配套方便更便于出租，现在一般租房的都是刚出社会的小年轻，他们基本上都会选择公寓房。

6、投入小。公寓房的总价低，还方便出租，基本上可以以租养贷，这样的投入是非常小的，基本上首付十万左右就可以拿下一套小户型的公寓了。

缺点:

1、管理费用更贵。大家知道公寓最大的致命缺点就是商业性质的，管理费、水费、电费都是按商业性质计算的，比起普通住宅贵了不少，这个是不划算的。

2、产权年限短。公寓由于是商业性质的，产权年限只有40年，而住宅有70年。

3、面积相对小。公寓相对住宅而言面积也较小，一般只适合1-2人居住，如果是一家人的话，肯定是不够住的。

4、商业性质房贷利率高。公寓由于是商业性质的，贷款的时候利率也比普通住宅的高。

5、商业性质转手难。根据政策，住宅二手交易可免收土地增值税，但商用公寓交易不能免收。所以，公寓房在转手也比较难。

二、行政级公寓和酒店式公寓的区别？

行政级公寓和酒店式公寓主要区别主要是在服务提供上。行政级公寓是供行政人员居住使用，因而提供更高档次的服务，另外既然是提供给行政人员，说明此地段位于某某黄金商圈......目的就是宣传，没有硬指标，不是一个严格的概念。酒店式公寓，意为“酒店式的服务，公寓式的管理”，是一种只做服务、没有酒店经营的纯服务公寓。是一个被房地产行业认可的概念，在建设，居住，服务等方面都有一定的标准。

三、广州哪里多夜市？

现如今，广州夜市比较多的地方就是广州天河区珠江新城那边的夜市，很多因为珠江新城是近几年发展的城市，人流量比较多，所以夜市也会比较多

四、广州夜市小吃街？

第一是上下九步行街，

第二是北京路商业步行街，

第三是宝业路美食街第四是贝岗夜，

第五是广州龙洞夜市，

第六是祈福食街，

第七是洛溪食街，

第八是西华路，

第九是惠福美食花街，

第十是小梅大街。

这些夜市都很热闹，里面的美食也是数不胜数。

五、广州最大的夜市？

广州最热闹的夜市有：厦滘夜市、宝业路、岗心路夜宵街、洛溪食街、龙洞夜市、贝岗小吃街等等，都是晚上宵夜比较多的地方，各种烧烤、小炒、奶茶小吃都有。

六、广州塔夜市特点？

广州塔“上榜”后 夜经济可“合纵连横”

　　广州塔旅游区入选国家级夜间文旅消费集聚区

　　各方积极探索联动 为游客提供更多吃喝玩乐

　　近期发布的《广州夜间消费报告》显示，夜间消费对多行业的营收日益重要，其中，零售业、住宿餐饮业和文娱业为夜间消费贡献最大的三个行业。

　　每天傍晚时分，是广州塔旅游区最“多变”的时候：伴随着夕阳逐渐落入珠江水面，上一刻往往还是暮霭沉沉，下一刻两岸的街区已经开始亮起明灯，直至夜色开幕，这里才迎来它夏日中最为热闹繁华的时候：行夜市、品美食、登游船、打卡博物馆之夜、游赏海心沙之美……对许多游客和市民而言，到广州塔旅游区开展夜间文旅活动早已成为一种生活方式。

　　根据今年7月文化和旅游部公示的123个第二批国家级夜间文旅消费集聚区项目名单，广州塔旅游区位列其中。获得“国家级”荣誉之后的广州塔旅游区无疑将进一步提升，在消费场景和生活方式上进一步创新，为广州夜经济再添新动力。

　　广州塔旅游区发展多年，如今它有哪些“新意”？市民、游客又对它有哪些期望？未来的广州塔旅游区还能如何发展？连日来，记者采访了多位市民、游客、专家以及相关人士。

七、广州哪里有夜市？

广州的夜市选择多样，其中最为热闹的包括：

1. 龙洞夜市：被誉为"广州第一村"的龙洞，这里汇聚了各种食物香气，如烧烤生蚝、化州糖水、深夜豆浆、平价小炒、牛杂煲等。无论你走在哪一条小巷小街上，都是两步一家小吃，十步一间饭店。

2. 洛溪食街：位于广州市番禺区北环路的洛溪食街是一条非常热闹的宵夜街，这里的档口一般都会开到凌晨4点多。50多种风格的各地菜馆齐聚于此，中外风味小吃一应俱全。

3. 石基广场：天暗下来后，石基广场的宵夜江湖才真正拉开帷幕。各色灯牌亮起，人群聚集，这里食物种类的丰富程度可能远远超乎你的想像。

4. 白云“有Young夜市”：位于白云新城商圈五号停机坪购物广场为核心，联动区内各大商业综合体，为市民提供了丰富的消费选择。

八、行政公寓和酒店的区别？

1、两者产权归属不同。公寓和酒店其实是两个概念上的住房性质，它们之间最大的不同在于产权归属不同。公寓的房屋产权归属于房屋购置人，产权拥有人具有居住、出售和出租的权力。而酒店的产权则属于投资人所有，然后再将房屋转租给经营者进行运营。

2、两者物业性质不同。公寓的物业形式属于住宅类，而酒店的物业形式则属于非住宅类(酒店类物业)。因为两者的物业管理性质不同，所以公寓的物业管理需要接受全体业主的监督，业主们也需要缴纳物业管理费用。而酒店的物业管理属于酒店经营者自己的管理行为，住房者只有对其服务提出评价或者投诉的权利。

3、两者的缴费方式不同。公寓是一次性投资，除了每个月按时缴纳物业费用和日常水电费用以外，住在自己家里是不需要交钱的。而酒店的住房者在享受酒店服务的同时，需要按时交纳房费给酒店经营者，当然也不需要交物业费或者水电费了

九、行政公寓和住宅区别？

行政公寓和住宅的区别在于用途和管理，行政公寓一般是政府或者企业为了安排员工住宿而专门设置的，但其并不对外出售或出租；住宅是由物业开发商开发建设并出售或出租给个人或家庭作为居住的一个地方。同时，行政公寓也需要遵守特殊的管理规定，例如，公寓内可能设有安保人员，业主需要遵守一定的管理规定等。而住宅则不存在这些要求，业主可以自由管理，但也需要遵守相关的政策法规和社区的规定。总的来说，行政公寓和住宅虽然都是居住场所，但其结构和管理上却存在较大的区别。

十、广州夜市摆摊排名？

上下九步行街

广州上下九步行街，地处广州市荔湾区（俗称西关）的上九路、下九路、第十甫路之间，是一个历史悠久，美食与文化共存的游玩购物场所，也是广州市三大传统繁荣商业中心之一。上下九步行街，全长约1237米，全路段店铺林立，布满各中、高级百货公司，荟萃岭南文化中的老西关美食文化、岭南饮食文化和岭南民俗风情，构筑了一副独特的、绚丽多姿的西关风情画。

西关风情美食街

西关风情美食街是广州著名的美食街，聚集了大大小小数十家食肆，油炸鬼、咸煎饼、笑口枣、牛利酥等。要领会广州千年历史文化的底蕴，一定要到西关；要品尝广州传统的美食，非到西关不可，正所谓“食在广州，味在西关”。西关风情美食街的美食就是传统粤菜的集中代表，这里汇聚了莲香楼、陶陶居、泮溪酒家、向群饭店等众多名家老字号，还有南信双皮奶、荔湾名食家、西关人家、银记肠粉等小吃店。

北京路美食街

广州北京路商业步行街位于广州市中心，是广州有史以来较为繁华的商业中心区。北京路商业步行街主要包括北京路一段商业区域，拥有新大新公司、广州百货大厦、太白商场等大中型百货商场10多座，三多轩、集雅斋、青年文化宫、长江琴行等文化娱乐设施，以及晚上灯火通明的西湖路高中档服装灯光夜市等。北京路商业步行街不仅创造了国内外城市建设史上罕见的奇观，也造就了广州灿烂辉煌的历史文化和商业文明。