北京新宫附近私房菜

一、北京新宫附近私房菜

大家好！欢迎来到我的博客。

今天我想为大家推荐一家位于北京新宫附近的私房菜餐厅。

餐厅介绍

这家餐厅名为私家菜馆，是一家以提供地道的私房菜为特色的餐厅。餐厅的环境舒适、雅致，从装修到摆设，无不展现着浓厚的中国传统文化风情。

私家菜馆的厨师团队由多位经验丰富的大师级烹饪家组成，他们擅长精湛的烹饪技巧和创意菜品的研发。餐厅的菜品以新鲜、优质的食材为基础，将传统菜肴与现代烹饪技法相结合，力求呈现给客户最独特、美味的私房菜。

菜品推荐

私家菜馆的菜品种类丰富多样，包括川菜、粤菜、湘菜等。不同地方的特色菜品都有涵盖，让客人可以尽情品尝各地美食的风味。

• 宫爆鸡丁：这是一道经典川菜，鸡丁口感鲜嫩，搭配多种香料和蔬菜炒制而成，酸辣微麻的味道令人回味无穷。
• 清蒸活鱼：这道粤菜的招牌菜之一，选用新鲜的鱼类，蒸制时搭配葱姜蒜等调料，保持鱼肉的原汁原味，口感鲜美。
• 口水鸡：这是一道经典川菜冷菜，鸡肉口感鲜嫩，搭配特制的麻辣酱汁，麻辣鲜香，让人垂涎欲滴。

除了以上推荐的菜品，私家菜馆还提供多款风味独特、别具一格的私房菜供客人选择。

用餐体验

私家菜馆非常注重客人的用餐体验。无论是服务态度还是菜品口感，餐厅都力求做到最好。

首先，餐厅提供的服务十分周到，服务员热情、细致，能够及时解答客人对菜品的疑问，并根据客人的口味偏好进行菜品推荐。同时，餐厅的用餐环境非常安静，让客人可以在一个舒适的环境中享受美食。

其次，菜品的口感非常出色。私家菜馆注重每一道菜品的制作工艺和口感把控，力求做到每一道菜都能让客人满意、惊艳。无论是咸鲜、酸甜、麻辣等口味，菜品的调味剂和比例都非常合理，让人回味无穷。

如何前往

私家菜馆位于北京新宫附近，交通便利。您可以选择公共交通工具，如地铁、公交车，前往最近的地铁站或公交站后步行即可到达餐厅。如果您开车前往，餐厅附近有多个停车场可供选择。

地址：北京市XX区XX路XX号

总结

私家菜馆是一家以提供地道的私房菜为特色的餐厅，它的精湛烹饪技巧和独特创意的菜品深受客人喜爱。无论是与家人、朋友共进晚餐，还是商务宴请，私家菜馆都是一个不错的选择。希望大家有机会能够亲自前往，品尝这里的美食，享受独特的用餐体验。

谢谢大家的阅读！如果您对我的博客内容感兴趣，请继续关注我后续的文章。

二、北京天坛附近有什么夜市？

在天坛公园以北有两个夜市，全称叫西晓市街和东晓市街，属于天坛街道。两街相连总长超过一公里，大体为东西走向，东起磁器口大街、西至十一中金鱼池校区西墙；与之相交的应属祈年大街最宽，但却不是东、西晓市的分界线，而是以金台书院小学西墙、或者说以金鱼池巷为界。

北京天坛医院附近有个小吃街，我们去过北京天坛南门吃涮肉，那里离天坛医院不远，还看到有许多炒菜馆，炒菜馆里的中餐很丰盛，有鱼香肉丝，宫保鸡丁，牛肉面等等，还有吃早餐的早点铺，早餐也有各种粥，包子，烧饼等，天坛医院看病住院的朋友可以去那里吃夜宵和中餐吧。

三、北京鸟巢附近有夜市吗？

没有夜市。因为北京市政府规定公共场所周边的夜市必须关闭，而北京鸟巢周围属于奥林匹克公园范畴，是公共场所之一，所以附近没有夜市。虽然北京鸟巢附近没有夜市，但是奥林匹克公园内有许多美食和景点可以游览。例如，可以品尝奥运场馆特色食品，如“鸟巢烤鸭”、“水立方的爆米花”等等；还可以参观奥运场馆以及奥林匹克标志建筑鸟巢、水立方等；同时，奥林匹克公园还有许多文化活动和节日庆典，可以增加游玩的趣味性。

四、北京新夜市地址？

1、 2.中关村夜市：位于新中关购物中心、家乐福附近；

2、 3.南锣鼓巷夜市：位于东城区南锣鼓巷；

3、 4.杨桥夜市地址：位于丰台区南三环杨桥大中电器门口广场；

4、 5.蒲黄榆夜市：位于丰台区蒲黄榆吴梅超市附近；

5、 6.王府井夜市：位于北京市东城区东长安街北侧；

6、 7.三里屯夜市：位于北京市朝阳区三里屯北路东侧。

五、北京，新宫，旧宫，指的什么宫？

“旧宫”因“旧衙门行宫”得名。旧衙门行宫，明代修建，为海子提督衙署。清顺治十五年重加修茸，乾隆间又经重修，是清帝射猎避暑临憩的行宫。民国年间被奉军拆毁。今其地为旧宫村。

六、北京劲松附近有夜市吗？

有

在地铁劲松站附近,每到下午5点以后,摆摊的人们就自发形成了一个颇具规模的“跳蚤市场”,有的摊主用一块布铺在地上就“开练”,还有的开来私家车来摆摊的。

七、北京市新宫站附近有乒乓球馆？

百越少儿乒乓球俱乐部

乒乓球馆公益西桥

丰台区人气乒乓球馆第7名

三益乒乓(鸿坤广场店)

体育场馆花乡

乐旋乒乓连锁(大兴西红门店)

乒乓球馆花乡

八、北京新宫的来历？

南苑是元、明、清三代的皇家苑囿，因苑内有永定河故道穿过，形成大片湖泊沼泽，草木繁茂，禽兽、麋鹿聚集。南苑又称“南海子”，元代是皇家猎场，史称“下马飞放泊”。“下马”，指离城里不远，骑上马，一会儿下马就到了。“飞放”，指飞鹰放狗，“泊”自然是指“海子”。

南苑的范围很大，基本覆盖了从南四环到南六环，从京开高速到京津塘高速之间的广阔范围，明成祖朱棣迁都北京后，赶走了所有居住在海子里的居民，扩建殿堂宫室，四周修砌围墙120里，谓之“南海子”。把元朝的猎场扩大了数十倍。

清朝入主中原后，南海子称南苑，虽然后来建起了西苑、北苑，但这里(南苑)仍是当时北京地区最大的猎场

南苑主要是四座行宫，分别为旧衙门行宫（又称德寿寺，现地名旧宫）， 南红门行宫（现地名南宫），新衙门行宫（现地名新宫），团河行宫。现仅存团河行宫。南苑为禁苑，苑内几乎不住人，不耕种，只有一些维护的人称为海户。明代时，南苑开四个苑门，北为大红门，南为南大红门，东为东红门，西为西红门。大红门，又称“北红门”，是清代南苑周围九门中的正门，位于今南四环路大红门立交桥所在地，是由南苑往永定门的必经之路。后增设为九个，包括小红门等。后来又增设了角门。 随着乾隆后期，西苑（包括三山五园）兴建后，逐渐停建。

清末，帝国主义列强闯入南苑后，明清两代苦心经营的南苑一蹶不振，《辛丑条约》签订后,为了弥补国库的空虚，在光绪二十八年六月设立了“南苑督办垦务局”，出卖南苑里的土地，将“南苑内闲旷地亩招佃垦荒”。从此，封闭了六百多年的南苑得以开发。比如大太监李莲英的广德庄、富源庄，北洋军阀段祺瑞的振亚庄等，后来，许多庄名都化为地名一直流传至今。到了今天，猎场、行宫、庄园的辉煌已难再重现，见证这段历史的只有一些没有烧毁的石碑和大红门、小红门、旧宫、鹿圈、角门等等这些单纯的地名了。

民国初年，军队占据南苑，将其辟为兵营。日伪统治期间，日军在“南苑猎场”的北部修建了一个机场，这就是今天的南苑机场。 南苑机场从只供航空学校培训驾驶员到上个世纪30年代成为华北最大的机场之一。

1949年后发展为北京近郊重要农业区和工业区。位于西南隅的清团河行宫遗址已辟为公园，南海子麋鹿苑也建在苑中。到了二十世纪五十年代，南郊农场和红星人民公社的出现，使这里成为北京重要的副食品基地。因为得天独厚的地理位置和自然环境，刚改革开放，就曾有台商意在亦庄附近建立外向型为主的经济开发区，终于，1992年，亦庄以北京经济技术开发区的新面孔出现在北京的地图上。

九、北京旧宫附近的房子怎么样？

旧宫不“旧”，是近年南城的规划热词。

随着旧宫镇被划入经开区，定位为亦庄综合配套服务区。由中海以24.8亿，溢价率11%拿下的旧宫镇A2-2地块，案名正式公布——中海兴叁號院。

不少粉丝朋友问，这个盘价格多少合理，值得投钱买入吗？今天咱们通过12维度全方面测评，给大家做参考。

结论先说一下，66500/平米是测评合理均价。

测评A：项目区位

【维度1：板块隶属】

拆哥地产里讲过，旧宫次新房主要分为两个板块——旧宫东片（蓝圈）、旧宫西片（红圈）。

两个板块迥然不同。东片临铁，西片贴近京台高速（G3）。旧宫西片也有人称之为德贤板块。东、西两片2008年以后的整体品质持平，西片的德贤公馆领先。

房价上，东片价格65000左右，西片平均62000。【维度2：道路和地铁】

项目位于南四环德贤路东侧，身处大兴、朝阳二区分界处，距南四环（榴乡桥）1000米。

轨道交通方面，距地铁亦庄线肖村站2.1公里，距M8号线和义站2.4公里。

地铁亦庄线远期有与M5、M10跨线运营，我们查阅了规划，但没有在旧宫西片增设站点。（参见文章：2035年北京巨量轨道，哪些房子有变化？）

【维度3：周边环境】

虽然地块隶属大兴的北部边境，可在项目东北方位约600米开外的污水处理厂，却是朝阳的地界。

中海旧宫项目到污水处理厂最西南角的池子距离是502米。

不过相比国韵村、首开保利熙悦诚郡以及中冶德贤公馆等，中海兴叁号院距离污水处理厂更近。

污水处理厂虽存在多年，可已进行了有效的规划、“美容”，有周边社区居民也直言其对日常生活影响不大。

502米确实在气味上没有太大影响。唯一就是会对中海兴叁号院外围楼栋的高层视野产生一定干扰，所以相应厂景房源的内部价差应该拉大。

至于粉丝朋友问的污水处理厂东北角的疑似“大罐子”，其实问题不大。望京的经验，只有在400米范围内正对着，才会严重影响房价。

除非是做生意的人，特别在意这个事情。

【维度4：四至围合】

旧宫西片（德贤板块）有些房源（德贤公馆和熙悦诚郡西侧）受京台高速噪音影响，噪音比无噪音房房价要低。

同为“宫”字号地段，太阳宫的16万一平以上二手房，同小区内部噪音大小也影响房价。

相对上述部分二手房，中海兴叁号院距离西侧封闭高速路远，也就意味着拥有相对更减噪的居住舒适度。

而毗邻凉水河，2公里内有旺兴湖公园、碧海公园等近10个生态公园环绕，算是有效提升了周边生态环境的维度。

不过相对来说，旧宫南片（五环外）的和锦诚园的生态环境略胜一筹。

测评B：配套设施

【维度5：学区】

旧宫西片主要对口的学校是谁？大兴区旧宫镇第二中心小学，原名德茂小学。两个校区，东校区在五环外。

学籍当然没有划进经开区。学区的量级直接作用在房价上。在经开区的中海京叁号院，拆哥预判的价格是市值能接近8万/平米。现在回头看，果不其然，同地段高档小区二手房价（亦庄金茂悦为例）已经突破了8万。

学区不佳也是决定了旧宫西片（德贤板块）房价一直涨不上来的掣肘因素。今年3月份，有知识星球会员也提到了这个问题，十分困惑。

如果再让我预测，学区现状让德贤板块突破7万的阻力不小。

【维度6：商业】

与项目隔德贤路相望的，是世界之花爱琴海广场，这个南四环沿线的商业地标，穿过人行天桥可以到达。

测评C：社区

【维度7：园林风格】

藏峰系，作为中海藏峰系产品，园林设计一直是亮点。2022年初的中海京叁號院售楼处更换沙盘以及园林设计的减配事件，引发了讨论，仍让很多人记忆犹新。

正常的变更其实难以避免，但希望中海兴叁號院东南亚沉浸式度假风的园林改动的空间越小越好。

【维度8：楼座排布】

而在楼座排布上，中海兴叁號院优点是错落有致，讲究轴线的美感。缺点有个别相邻楼栋，东西间距大致看在5-10米之内，这样在冬天极低的日照下，阴影面积会扩大，从而对后面低楼层采光产生影响。

如果在意隐私、内心敏感的女生，把边个别房间会有斜向对视，具体也要分人。

【维度9：产权性质】

中海兴叁號院是一个十分纯粹的社区，首先在于项目建设用地面积2.35万㎡，规划建面5.88万㎡，容积率2.5，地块属性纯粹，为纯住宅用地，不含商业配建，没有保障性住房，这是优点。

测评D：户型

【维度10：户型格局】

面积段，143-186平，纯粹改善为主。144平户型，做到了四居室的布局，比较方正。优点是南向三面宽+全明格局，南向总面宽超过10米，北向两间卧室两连。

两个缺点，一个是客厅面宽偏窄，3.95米。一般买120平米以上大房子的人，客厅的基础需求是面宽4.2米，稍微有遗憾（红标）；第二是客厅背景墙进深，因为卧室开门，稍显局促（绿标）。

此外，因为南向小房间背靠电梯井，进深没有衣帽间的余地，避免电梯的噪音，图上显示中海做了小隔墙，也算用心了（蓝标）。不过要确认下中间的填充物是啥。

【维度11：契税问题】

提示一点，南城买房人相对精打细算，140平米是“普通住宅面积线”，144平米刚好超过，交房时契税是3%，也就是近30万元。

二手房阶段，买家无论是首套房二套房，都是3%，也就是30万元。如果与同地段首开熙悦诚郡做对比，140平米以上户型首套契税只有1.5%。15万的差距。

大家注意，熙悦诚郡整体户型区间小，均价在66000。128平米二手房是3+1户型，有的人把5平米小阳台改造为保姆间。二手房准四居成交价870万左右，而中海新房则需要1000万出头。未来在二手房市场上，也有竞争关系。

【维度12：建筑用材】

不仅是居室内部，中海兴叁号院采用的是国际化大平层建筑标配，玻璃幕墙+铝板+石材+仿石涂料，真是各种提升档次的外立面材料，轮番使用。

对标的二手房德贤公馆是全干挂石材，两者基本打平——全石材更容易俘获中年人的心。

测评E：价格结果

因为兴叁号院是143平米起步，同面积区间对比同为大户型二手房的中冶德贤公馆——德贤公馆目前各款在售的均价是6.25万/平，中海兴叁号院与之相比，远离封闭高速，均价可+1500，10年产品迭代，品质的提升，均价可+2500。

所以我们对中海兴叁号院当前合理的价格初步判定：62500（德贤公馆大均价）+1500（无噪音）+2500（品质提升）=66500元

换言之，2022年6月的时间点，中海旧宫项目的公允价值是66500元/平。根据旧宫板块二手房6年来的走势，二手房有不满两年增值税的限制， 交房之后，出售房价在7.1万/平左右，投资买房人的“套利”空间小。

如果问买中海兴叁號院支不支持，我们认为还要多比较——交定金前一定要看过旧宫南片的和锦诚园、旧宫东片二手房紫郡府、旧宫西片德贤公馆，在多方面比较后，再谨慎做决定。

十、北京新宫在北京几环里？

新宫位于北京大兴区，地铁4号线有“新宫站”

位置在北京南四环之外，南五环之内。

位于北京市丰台区南苑乡，该站位于北京市南部的丰台区南苑乡，槐房西路与南苑西路交汇处南侧，呈南北走向